A maior incorporadora imobiliária privada da China, Country Garden, está enfrentando uma petição de liquidação, que foi apresentada em Hong Kong por um credor.
Uma empresa chamada Ever Credit Ltd abriu um processo por não pagamento de um empréstimo no valor de HK$ 1,6 bilhão (US$ 204,5 milhões; £ 161,2 milhões).
A Country Garden, que deixou de pagar a sua dívida externa em Outubro , afirma que se “oporá resolutamente” à petição.
No mês passado, a gigante imobiliária rival China Evergrande foi condenada a liquidar por um tribunal de Hong Kong.
O tribunal marcou a primeira data de audiência para a petição em 17 de maio, disse Country Garden em comunicado à Bolsa de Valores de Hong Kong .
Ever Credit é uma unidade da Kingboard Holdings, fabricante de laminados e investidor imobiliário.
As ações da Country Garden caíram mais de 10% nas primeiras negociações de Hong Kong após o anúncio.
Country Garden não respondeu imediatamente a um pedido de comentário da BBC.
“A apresentação da petição de liquidação contra Country Garden não é surpreendente para nós”, disse Jason Sze, da empresa de finanças pessoais iFAST Financial, à BBC.
Isso ocorre um mês depois de Evergrande, a incorporadora imobiliária mais endividada do mundo, ter sido condenada a ser liquidada por um tribunal de Hong Kong .
A empresa tem sido o exemplo da crise imobiliária da China, com mais de 300 mil milhões de dólares (236 mil milhões de libras) em dívidas.
Os liquidatários foram nomeados para analisar a posição financeira geral da Evergrande e identificar potenciais estratégias de reestruturação.
Isso poderia incluir a apreensão e venda de activos, para que os rendimentos possam ser utilizados para pagar dívidas pendentes.
No entanto, o governo chinês pode estar relutante em ver a paralisação dos trabalhos de desenvolvimento imobiliário na China, onde muitos potenciais proprietários comuns aguardam por apartamentos pelos quais já pagaram .
Sze não espera que a Country Garden enfrente uma ordem de liquidação forçada como a Evergrande.
“Acreditamos que a empresa lançará um plano de reestruturação da dívida offshore o mais rápido possível para evitar a petição de liquidação e liquidar as dívidas inadimplentes”, disse ele.
Os problemas no mercado imobiliário da China estão a ter um grande impacto, uma vez que o sector representa um terço da economia.
A indústria tem enfrentado um grande aperto financeiro desde 2021, quando as autoridades introduziram medidas para reduzir o montante que as grandes empresas imobiliárias podiam pedir emprestado.
Desde então, vários grandes promotores imobiliários deixaram de pagar as suas dívidas nos últimos anos.
Fonte: BBC